裁判所、ラスベガス中心部のカジノ物件の売却を承認
裁判官は、投資家の異議申し立てを退け、Downtown Grandホテル・カジノのVegas Ventures LLCへの売却を承認した。要約
クラーク郡地方裁判所の裁判官は、Downtown Grandホテル・カジノのVegas Ventures LLCへの売却を承認し、物件の開発に関わる投資家の異議申し立てを退け、ラスベガス中心部の物件を管財手続きから外すための主要な障害を取り除いた。裁判所は10月7日に事実認定、法律結論および売却承認命令を登録し、裁判所任命の管財人であるProvince LLCのPaul Huygensに対し、管財財産の実質的にすべての資産を、購入契約の条件に従い、物件に対する担保権その他の請求から解放された状態でVegas Venturesに売却する権限を与えた。購入価格は開示されていない。Vegas Venturesは、ボストンの開発業者William "Bill" Keravuoriが管理するマサチューセッツ州のLLCで、管財人によるマーケティングプロセスを経て物件を取得することに合意し、8月13日に270万ドルをエスクローに預け入れた。同社は、カジノを運営するFifth Street Gaming LLCとの既存のリースを引き継ぎ、ホテル、レストランおよびその他の非ゲーミング事業について資格のある第三者運営者を選定する予定である。物件は、所有主体が建設ローンでデフォルトした後、1月から管財手続き下にあり、未払いローン残高は現在1億500万ドルを超えている。裁判所は、管財人が適切な売却プロセスを実施し、Vegas Venturesの申し出が管財財産と債権者にとって利用可能な最良の申し出であると認定した。Banc of Californiaの推定担保請求額を超える適格入札はなかった。同行はシニア担保権を保有し、取引に同意した。裁判所はまた、契約が公正に、共謀なく、誠実に交渉されたと認定した。決定は、ジュニア担保権者に関連するリミテッドパートナーの異議申し立てに対応し、15名が共同で、3名が個別に異議を申し立てた。裁判所は、リミテッドパートナーには異議申し立ての資格がなく、その主張には理由がないと結論付け、ネバダ州の弁護士資格なしに他のリミテッドパートナーを代理することは法律の無許可業務に該当する可能性があるとの懸念を示した。売却は、資産を担保権および請求から解放された状態で移転し、該当する権利は売却代金に付着する形で行われる。
(出典：Las-vegas Review Journal)